Філатов купив будинок і 14 соток на Буковині за 870 тисяч гривень

Міський голова Дніпра Борис Філатов став власником двох об'єктів нерухомості в гірському селі Долішній Шепіт Вижницького району Чернівецької області. Про це свідчить повідомлення про суттєві зміни у майновому стані, яке він подав до Єдиного державного реєстру декларацій 4 вересня 2026 року. Право власності на майно мер набув 28 серпня 2026 року.

Згідно з декларацією, Філатов придбав житловий будинок площею 27,2 кв. м та земельну ділянку площею 1400 кв. м. Будинок коштував 400 тисяч гривень, ділянка — 470 тисяч гривень. Загальний видаток за договором купівлі-продажу склав 870 тисяч гривень. Площа землі при цьому у 51 раз перевищує площу самої будівлі.

Село Долішній Шепіт розташоване поблизу гори Мегура висотою 1313 метрів, неподалік українсько-румунського кордону. За даними публікацій, від придбаної Філатовим нерухомості до державного кордону — близько 13 кілометрів.

Це село вже фігурувало в розслідуванні «Антикорупційного Придніпров'я» у червні 2026 року. Тоді журналісти заявили, що виявили в Долішньому Шепоті сім об'єктів нерухомості, пов'язаних із родичами двох посадовців Дніпра, зокрема колишній гірський готель «Ковчег» на горі Мегура та колишній «готель Виноградова». Розслідувачі ставили питання про походження коштів на цю нерухомість, можливий фінансовий зв'язок Філатова з «Ковчегом» та про те, як комунальна земля на Мегурі опинилася у приватній власності.

За даними розслідування, у листопаді 2022 року власниками ТОВ «Мегура», якому належить «Ковчег», стали Валерій Молочков та Аріна Сапожнікова. Журналісти пов'язують Молочкова із сім'єю Філатова: за їхніми даними, він одружений із рідною сестрою мера Іриною Філатовою, а Сапожнікова — їхня спільна донька. Самі Молочков і Сапожнікова ці родинні зв'язки не підтвердили й не спростували.

Окремо журналісти звертали увагу на земельну ділянку площею 2 гектари на горі Мегура, яка, за відповіддю Держгеокадастру, належить до Смарагдової мережі. 17 червня 2024 року вона перейшла з комунальної у приватну власність ТОВ «Мегура». У жовтні 2025 року після звернення громадської організації «Люстраційна Антикорупційна рада Придніпров'я» до Офісу генерального прокурора зареєстрували кримінальне провадження №42025266110000038 щодо можливої незаконної зміни форми власності цієї землі. На момент підготовки матеріалу підозру нікому не оголошували.

Сам Філатов у відповідях журналістам заперечив фінансування придбання «Ковчега»: «Валерій Молочков, наскільки мені відомо, займається бізнесом досить давно. Грошей на купівлю готелю "Ковчег" я йому не дарував і не позичав». Про кримінальне провадження він сказав, що дізнався лише із запиту журналістів. Водночас мер підтвердив, що після початку повномасштабного вторгнення кілька разів відвідував готель і оплачував проживання банківськими переказами на рахунок ТОВ «Мегура».

Що це означає для власника житла. Історія показує, як купівля навіть невеликої ділянки в прикордонному карпатському селі може привернути увагу через оточення та сусідні об'єкти. Якщо ви плануєте придбання нерухомості в зоні Смарагдової мережі, варто заздалегідь перевірити кадастровий номер ділянки в Держгеокадастрі, її цільове призначення та наявність обтяжень у Реєстрі речових прав. Окремо уточніть, чи не належить земля до природоохоронних територій: сам цей статус не забороняє діяльність автоматично, але вимагає оцінки впливу на довкілля перед будівництвом, тож витрати на проєкт можуть зрости або його доведеться змінити. І пам'ятайте: право власності на самочинно збудований об'єкт визнають лише через суд, а до того часу забудова залишається ризиком для покупця.