єОселя-2026: нові пільги для ветеранів, ВПО та збільшена площа житла

В Україні набули чинності зміни до державної програми доступної іпотеки «єОселя». Ключові нововведення стосуються пільгових ставок для ветеранів, можливості використання житлового ваучера для ВПО та збільшення допустимої площі житла.

Для ветеранів війни та сімей загиблих захисників і захисниць України держава тепер компенсує відсоткову ставку за кредитами. Протягом перших 10 років дії договору ставка становитиме до 3% річних, а з 11-го року — до 6%. Скористатися такими умовами можуть особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни, а також сім’ї загиблих або померлих захисників і захисниць України.

Право на компенсацію відсоткової ставки також отримали військовослужбовці з числа резервістів, призваних в особливий період, та члени їхніх сімей. Якщо резервіст оформив кредит за програмою після 11 січня 2026 року, йому можуть перерахувати умови кредитування від дати укладення договору за умови відповідності вимогам програми.

Окремі категорії внутрішньо переміщених осіб отримали нову можливість: вони можуть використати житловий ваучер для сплати першого внеску за іпотекою. Це стосується ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

Ще одна зміна — збільшення нормативної площі житла, яке можна придбати за програмою. Для сімей із двох або трьох осіб максимальна площа квартири тепер становить 73,5 кв. м, а житлового будинку — 83,5 кв. м. Крім того, під час визначення складу сім’ї для участі в програмі враховуватимуть дітей віком до 21 року.

Якщо ви плануєте скористатися програмою, зверніть увагу на оновлені умови: перевірте, чи належите ви до пільгових категорій, та уточніть актуальні вимоги до площі житла у банку-партнері.