Будинок за $12 тисяч під Києвом: що пропонують за ці гроші

Ціна у $12 тисяч за будинок із садом і городом на Київщині виглядає надзвичайно привабливо на тлі ринку заміської нерухомості. Житло розташоване в селі Щасливе, за 115 кілометрів від столиці, і вже викликає інтерес покупців.

Рієлтор Антон Антоненко, який опублікував відеоогляд, розповідає: до колишнього районного центру звідси лише 4 кілометри. Сам будинок зведений 1982 року з цегли, його площа — близько 45 квадратних метрів. Планування не ідеальне: одна прохідна кімната, дві ізольовані та кухня. Проте є двоконтурне опалення — газовий і твердопаливний котли, тож питання тепла взимку закрите. Вікна вже замінені на металопластикові, стіни поштукатурені, у будинок проведена вода.

Ділянка при будинку — 25 соток, із яких 10 приватизовані під забудову. Є свердловина, колодязь і молодий сад: черешні, персики, яблуні та горіх. У дворі — сарай на два відділення зі світлом. Власниця пані Віра наголошує на родючості землі: «Тут чорнозем. Що ви не посадили — все буде рости, дуже родюча земля!» Вона також додає, що сусіди дружелюбні, а поруч живе тракторист, який за потреби може допомогти з оранкою чи посадкою.

До асфальтованої дороги — 300 метрів, а звідти кожні дві години ходить автобус до Києва, тож дістатися столиці можливо без зайвих проблем.

Головне питання покупців — санвузол. У будинку його немає, але рієлтор пояснює, що є прибудова, де можна спланувати ванну й туалет, провівши каналізацію. Другий нюанс — частина земельних угідь не приватизована через обмеження воєнного стану. Продавці запевняють, що юридично ділянка закріплена за будинком, тож складнощів не має виникнути.

Практична порада: перед покупкою таких об'єктів варто перевірити юридичний статус землі, уточнити можливість приватизації та оцінити витрати на облаштування санвузла. Загалом експерти вважають, що цей будинок підходить і для постійного проживання, і як дачний варіант.