На Рівненщині зростає попит на житло за містом: що це означає для покупців

За словами голови Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Інни Гребень, попит на купівлю недорогих будинків за межами Рівного зріс. Одна з причин — люди чекають на виплати за соціальними програмами, тож заздалегідь підшукують житло.

«Десь в ближчому майбутньому має бути надходження коштів з бюджету на рахунки власників житлових ваучерів, "єОселі", "єВідновлення", по програмах соціальних захистів, соціальних виплат. Тобто за рахунок цього люди вже спостерігали і шукали, підбирали, щоб в майбутньому тільки з'являться гроші — можна було відразу купити. Багато людей, скажімо так, почали переїжджати з Києва і шукати житло як на оренду в Рівному, так і саме придбати», — пояснила вона.

Водночас, за її словами, поки що йдеться переважно про пошук, а не про зростання кількості угод. На вторинному ринку найчастіше цікавляться одно- та двокімнатними квартирами, бо вони трохи подешевшали. У новобудовах ціна квадратного метра не знизилася, проте покупці, які мають кошти, користуються розтермінуванням від забудовника.

Орієнтовний поріг ціни на однокімнатну квартиру в Рівному — від 30 тисяч доларів і вище. Дешевші варіанти шукають уже за містом — у Здолбунові чи Квасилові.

Щодо оренди, то попит змістився в бік котеджів, будинків і просторих квартир. Причина — переїзд родин із Києва, яким потрібно більше місця.

«Тому що люди переїжджають з Києва, а вони відповідно приїжджають з сім'ями. А в однокімнатній місця буде для сім'ї з дітками мало. Тому шукають більші квартири, двох-трьохкімнатні. Але якщо, наприклад, хороша квартира, ремонт, забудовник, то вартість оренди фактично сягає до вартості оренди самого будинку. Тому стараються знайти ще ж будинок», — зазначила Інна Гребень.

Порівняно із серпнем, у вересні орендарів побільшало, а пропозицій поменшало. Це пов'язують із переїздом людей зі столиці та центральних областей. Водночас вартість оренди зросла.

Порада власникам і покупцям: якщо ви плануєте купівлю за містом, варто заздалегідь уточнити, чи підходить об'єкт під умови соціальних програм, адже виплати надходять із затримкою в часі. А тим, хто здає житло, варто врахувати сезонний сплеск попиту у вересні — можливо, ціну є сенс переглянути вже зараз.