Перевірка власника квартири: скільки коштує і як замовити довідку

Інформація про права на квартиру чи будинок зберігається у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Перевірити її можна через портал Дія, замовивши електронну довідку. У 2026 році така послуга коштує 40 гривень.

Для отримання довідки потрібно авторизуватися на порталі, знайти послугу «Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», заповнити заяву та вказати дані для пошуку — за людиною або за об'єктом нерухомості. Далі обираєте критерії пошуку, сплачуєте адміністративний збір і завантажуєте готову довідку у форматі PDF.

Зараз на сторінці Дії зазначено, що онлайн-послуга тимчасово недоступна через технічні покращення. Якщо потрібно отримати інформацію швидко, можна звернутися до будь-якого ЦНАПу — незалежно від місця реєстрації.

Довідка містить значно більше, ніж просто ім'я власника. Вона формується на основі даних із кількох державних реєстрів, тому дозволяє перевірити сам об'єкт нерухомості, зареєстровані права та можливі обмеження. У документі буде інформація про об'єкт, право власності та власника, інші речові права, а також заборони на відчуження та інші обтяження.

Це дозволяє зіставити те, що розповідає продавець, з офіційними даними. Наприклад, якщо людина стверджує, що є власником квартири, а в реєстрі вказана інша особа або є арешт — це привід зупинитися.

Порада: перед підписанням договору перевірте не лише документи продавця, а й саме житло. З'ясуйте, чи немає на нерухомості арешту, іпотеки чи заборони на відчуження, а також перевірте техпаспорт і дані про зареєстрованих у квартирі людей.