Оформлення квартири після покупки: скільки це коштує у 2026 році

Після підписання договору купівлі-продажу квартири покупець стає повноправним власником лише після державної реєстрації права власності. Це обов'язкова процедура, без якої не можна вільно розпоряджатися житлом.

Скільки коштує реєстрація права власності

Розмір адміністративного збору залежить від строку оформлення. Розрахунок ведеться від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який у 2026 році становить 3328 гривень.

Ось актуальні тарифи:

- за 5 робочих днів — 330 гривень (0,1 прожиткового мінімуму); - за 2 дні — 3330 гривень; - за 1 день — 6660 гривень; - за 2 години — 16640 гривень.

Якщо потрібні додаткові послуги, їх оплачують окремо. Витяг із Державного реєстру речових прав коштує 80 гривень, а виправлення технічної помилки — 130 гривень.

Подати документи можна через нотаріуса або онлайн через портал «Дія».

Скільки беруть нотаріуси

Договір купівлі-продажу обов'язково посвідчує нотаріус, він також реєструє перехід права власності. Державні нотаріуси працюють дешевше, але процедура може тривати довше. Приватні нотаріуси встановлюють ціни самостійно.

У Києві оформлення договору починається від 10 тисяч гривень, у Київській області — приблизно від 8 тисяч. У менших містах ціни зазвичай нижчі.

Хто за що платить

Закон не визначає чіткої схеми розподілу витрат між покупцем і продавцем. Сторони домовляються про це до укладення угоди. На практиці покупець зазвичай оплачує збір до Пенсійного фонду (1% вартості житла), продавець — податки. Нотаріальні послуги та державне мито часто ділять навпіл. А от витрати на переоформлення житла бере на себе новий власник.

Порада: ще до підписання договору узгодьте з продавцем, хто які платежі сплачує, і зафіксуйте це письмово. Так ви уникнете несподіваних витрат після угоди.