Очеретянське озеро в Харкові повернули громаді після 10 років судів

Мешканцям селища Жуковського повернули доступ до Очеретянського озера. Водойма, яка понад дев'ять років перебувала в незаконній оренді, тепер знову належить територіальній громаді міста.

Історія розпочалася ще у 2023 році, коли суд першої інстанції вирішив повернути ділянку на вулиці Босенківській у комунальну власність. Проте тодішній орендар не погодився з таким рішенням і спробував обійти закон. Під час апеляційного оскарження чоловік оформив договір дарування на свого сина, вказавши в документі, що жодних судових спорів щодо землі немає, хоча сам у той час оскаржував рішення в апеляції.

На цьому спроби уникнути відповідальності не закінчилися. У червні 2024 року новий власник через державного реєстратора поділив спірну територію на три окремі ділянки, закривши розділ на початковий об'єкт. Також було змінено цільове призначення земель — нібито для ведення особистого селянського господарства.

Однак, як зазначають у Харківській обласній прокуратурі, на цій території розташоване озеро, а прибережна захисна смуга потрапила до меж усіх трьох новоутворених ділянок. Згідно із законодавством, землі водного фонду не можуть перебувати у приватній власності. Тому Київська окружна прокуратура подала вимогу, і суд зобов'язав повернути водойму місту.

Для власників житла, які мають справу зі схожими ситуаціями, варто пам'ятати: якщо ділянка межує з водоймою або включає її частину, це може бути підставою для визнання права власності недійсним. Перевірити статус землі можна через публічну кадастрову карту, а також замовивши витяг із Державного земельного кадастру. У разі виявлення порушень варто звертатися до прокуратури, яка має повноваження ініціювати судові позови про повернення таких ділянок громаді.